Investir dans l’immobilier autour de Nantes : quelles villes choisir ?

Nantes, située entre la majestueuse Loire, les étendues sereines de l’océan Atlantique et les terres verdoyantes des vignobles, est une métropole bouillonnante d’énergie et d’attrait. Grâce à son dynamisme économique et culturel, elle devient un pôle d’attraction pour résidents, étudiants et entreprises, engendrant ainsi une demande accrue en matière de logement.

Cependant, l’attrait immobilier ne se limite pas à Nantes. En 2023, de nombreuses communes avoisinantes offrent également des perspectives d’investissement alléchantes que vous souhaitiez y résider ou cherchiez des opportunités locatives. Découvrons ensemble quatre localités proches de Nantes où il serait judicieux d’investir cette année.

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Rezé : une ville en pleine mutation

Située sur les rives scintillantes de la Loire, au sud de Nantes, Rezé se dresse fièrement avec une population dépassant les 40 000 âmes. Cette ville, bien connectée par un réseau de transports publics comprenant tramway, bus et Chronobus, est une véritable métamorphose urbaine. Elle offre un savoureux mélange d’histoire et de modernité. Parmi ses trésors, le quartier de Trentemoult se démarque, avec son charme d’ancien hameau de pêcheurs et ses demeures éclatantes de couleurs. De plus, l’ancien site des usines LU a été astucieusement réimaginé en un centre effervescent de culture et de créativité.

Lorsqu’on évoque l’immobilier, Rezé affiche une moyenne de 3 448 € par m² pour tous les types de propriétés. Ce tarif est nettement plus abordable que celui de sa voisine Nantes, dont la moyenne s’élève à environ 4 474 € par m². En se penchant sur les appartements, les prix à Rezé oscillent entre 2 401 € et 4 801 € par m², selon les secteurs.

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Pour ce qui est des maisons, leurs tarifs varient entre 2 761 € et 5 523 € par m², toujours en fonction de la localisation. Des quartiers comme la Jaguère ou la Blordière, actuellement en pleine ascension, représentent des opportunités d’investissement alléchantes pour les visionnaires immobiliers. Pour en savoir plus sur l’immobilier à Rezé, vous pouvez vous rendre sur des sites spécialisés.

Basse-Goulaine : la ville au cœur du vignoble

Nichée au sud-est de Nantes, là où le département de la Loire-Atlantique rencontre le Maine-et-Loire, Basse-Goulaine s’épanouit avec sa population approchant les 8 000 résidents. C’est une étoile du vignoble nantais, célèbre pour ses vins, notamment le muscadet. Basse-Goulaine, avec son caractère résidentiel et ses espaces verdoyants, offre un doux havre de paix à ses citoyens. Cette commune florissante est dotée de commerces de proximité, d’institutions éducatives, ainsi que d’infrastructures sportives et culturelles. De plus, elle jouit d’une accessibilité remarquable, étant proche du périphérique de Nantes et du centre commercial Pôle Sud.

En matière d’immobilier, la ville présente une moyenne de 3 701 € par m², englobant tous types de biens. Bien que cette moyenne soit un peu en dessous de celle de Nantes, elle surpasse celle de Rezé. Basse-Goulaine se positionne donc comme un choix judicieux pour ceux cherchant un investissement immobilier de qualité dans un cadre paisible et prisé.

Carquefou : une ville dynamique et innovante

Le marché immobilier de Carquefou s’inscrit avec une moyenne de 3 903 € par m², englobant l’ensemble des propriétés. Ce tarif se rapproche étroitement de celui de Nantes et surpasse ceux de Rezé et Basse-Goulaine.

En ce qui concerne les appartements, leur gamme de prix s’étend de 2 302 € à 4 150 € par m², variant en fonction des résidences. Quant aux maisons, leurs coûts fluctuent entre 2 625 € et 4 733 € par m², en fonction de leur emplacement. Carquefou se dépeint alors comme un territoire propice à l’investissement, ancré dans une cité en pleine expansion, dotée d’un potentiel économique et démographique impressionnant.